УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

описание услуги

3 августа 2018 года  принят закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные положения", в соответствии с которым, получение разрешение на строительство не требуется.
Вместо РсН (разрешение на строительство) перед началом строительства следует направить в Администрацию территориального округа  уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома с согласованием размещения объекта строительства в приаэродромной территории, а после окончания строительства подается уведомление об окончании строительства.
Получение согласования о начале строительства в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ обязательно, без получения согласования строение является самостроем. Также получение разрешительных документов на объект строительства необходимо для постановки строения (дома) на кадастровый учет, регистрацию права собственности в РОСРЕЕСТР РФ, подключение газа, 
 
Мы предлагаем услуги по получению согласования уведомления о строительстве ИЖС или садового дома и его окончании, постановку дома на кадастровый учет с регистрацией в РОСРЕЕСТР РФ   на территории Москвы и Московской области. Также, согласно поправкам, такие понятия как: «индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект «индивидуального жилищного строительства» – едины. Жилой дом может быть не более 3-х этажей высотой до 20 метров.
Кроме того, законодательно внесены поправки в процедуру постановки дома на кадастровый учет и регистрацию права собственности на жилое здание.
В уведомлении отмечаются такие положения:

1. Физическое лицо должно отметить реквизиты паспорта, удостоверяющего его личность. Юридическое лицо должно отметить наименование и место расположения строительной компании, госрегистрационный номер в ЕГРЮЛе и ИНН.
2. Кадастровый номер земли (если он имеется), адрес или описание расположения территории;
3. Данные о праве строительной компании на земельный участок, а также информация о наличии прав прочих лиц на участок земли (в случае наличия таких лиц);
4. Сведения о типе разрешенного пользования землей и объектом ИЖС, садового домика;
5. Данные о параметрах возводимого сооружения, для возведения или ремонта которого направлено уведомление (высота, число надземных этажей, площадь строения), а также об отступах от границ земли;
6. Данные о том, что объект строительства не подлежит разделу на отдельные виды недвижимости;
7. Контакты для связи со строительной компанией.

К уведомлению также следует приложить следующее:

• документ, который дает право заявителю представлять интересы клиента (доверенность), в случае, если документ подает представитель клиента;
• копия свидетельства собственности на земельный участок.

Перед направлением документа следует обратить внимание на ограничения, которые установлены ПЗЗ района в отношении участка, на котором находится земельный участок, а именно:

• нахождение земли в границах участков с особыми условиями применения:

1. территории инженерных сетей,
2. природоохранная территория,
3. территория охраны объектов культурного наследия,
4. приаэродромная зона,
5. прочие ограничения.

Если земельный участок находится в приоаэродромной территории в радиусе 30 км от аэродрома, то строительство и реконструкция дома  возможна  только по согласованию с Росавиацией или владельцем аэродрома. Законодательно установлено, что срок рассмотрения документа не должен превышать 7 рабочих дней. Результатом рассмотрения уведомления могут быть приняты разные решения: соответствие документа, несоответствие или возврат документа.
Если документ одобряется, то объект можно строить на земельном участке или восстанавливать его. Если данные уведомления не соответствуют параметрам ИЖС или садового строения, то объект невозможно располагать на конкретном земельном участке. убрать
Наша компания предлагает комплекс услуг по получению разрешительной документации так и отдельные услуги: 
- уведомление об начале строительства ИЖС или садового дома;
- согласование размещения объекта строительства в приаэродромной территории;
- уведомление об окончании строительства ИЖС или садового дома;
- постановка дома на кадастровый учет / регистрация в РОСРЕЕСТР.
 
От вас потребуется только представление данных и документов. Все остальное выполнят наши сотрудники. Работы выполняются в строго обговоренные с заказчиком сроки. Стоимость работ рассчитывается индивидуально с учетом объема услуг.